|
Det koster...
Det er
sjældent billigt at bygge nyt hus, og det første man skal vende sig til, er tanken
om at det koster mere end beregnet! Et faktum, som kun lader sig styre
gennem grundig planlægning, et realistisk budget og ikke mindst
konsekvent økonomisk styring.
Den endelige pris for byggeriet kendes først den dag håndværkerne har
sendt den sidste regning, men vælger man et typehus, eller at udbyde opgaven som en
totalentreprise i licitation, kan man på et rimeligt tidspunkt få
overblik over de samlede udgifter.
Høj brugbarhed, lang holdbarhed og stor skønhed giver ofte en høj pris.
Men høj i forhold til hvad? I forhold til et andet byggeri af lavere
kvalitet, måske. Hvis kvaliteten står mål med prisen er den nødvendigvis
ikke høj.
Det er ikke kun en fordel at søge hjælp hos en rådgiver, det er et
must!. Mange byggesager ender med at bygherren ikke får den kvalitet som
var ønsket. Det kan skyldes misforståelser, manglede kendskab til
lovgivning og byggeteknik, eller sjusk i byggefasen. En dygtig rådgiver
kan også hjælpe bygherren med at få høj kvalitet uden at blive ruineret.
Forholdsvis økonomiske materialer anvendt med talent og opfindsomhed kan
komme til at ligne "en million". Rådgiveren kan også være med til at
godkende det udførte arbejde og sikre at ekstra regninger ikke pludselig
forelægges bygherren. Gode råd er ikke altid dyre.
Der er mange
udgifter forbundet med et byggeri også udgifter, som ikke giver mursten.
Ofte er der en masser udgifter man som bygherrer selv må klare.
Dette kan eksempelvis være
Jordundersøgelser
Stikledning fra brønd til huset ofte 1000 kr. pr. meter
Advokat udgifter til gennemgang af kontrakter
Byggestrøm i byggeperioden
Forsikring i byggeperioden
Bortskaffelse af byggeaffald
Afgift for tilkobling til antenneforening
Nyt telefonstik fra TDC
Hele finansieringen løber let op i 75.000 - 150.000
kr.
Foranstaltninger til vejrlig (jernplader m. m)
Rejsegilde
og meget mere...
Selv om du/I
vælger et hus af de mange typehusfirmaer med billige prissat eksempler, så
lad jer ikke forblænde. Priserne er normalt kun retningsgivende og på
ingen måde bindende. Dette er ikke for at afskrække nogen, men vi har
set på flere huse, hvor der var afsat omkring 12.500 kr. til alle
hårdehvidevarer og ca. 50.000 kr. til alt inventar køkken, bad m. m For
disse beløb kommer man ikke langt!.
Prisen er altså kun et
udgangspunkt for en forhandling, så stiger prisen efter de valg der
foretages med hensyn til materialer og selve udformningen af byggeriet.
Der findes masser af
informationer på nettet omkring byggeri m. m som kan give overblik over
økonomien. Jeg kan anbefale at du/I læser bogen:
Den
private bygherre
Sådan styrer du din byggesag
ISBN: 87-17-07104-6
|
Tilbage
