|
Skat og tidsplanlægning
Når
beslutningen om at bygge nyt hus er taget, melder der sig straks en lang
række spørgsmål. I nogle tilfælde flyttes der geografisk til en anden
kommune og i andre er det blot et stenkast fra den nuværende bolig.
Tidspunktet for en flytning kan også vise sig at få stor betydning.
Personskat
Hvis man skal flytte kommune kan det godt betale sig at planlægge det
lidt, da skatten kan være vidt forskellig i den nuværende, og den nye
kommune man flytter til. Skæringsdatoen for at tilmelde sig en ny
skattekommune er d 5. Sept. Hvert år. Efter denne dato vil man blive
personbeskattet i den kommune man bor/boede i før denne dato. Der kan let være. 1,5-3% skatte
forskel mellem kommuner, og det bliver hurtigt til mange penge. Det er
derfor en vurdering man bør gøre sig, kan det betale sig at flytte folkeregisteradresse før eller efter
5. Sept.
Vi flytter fra København til Skjern og her er kommuneskatten henholdsvis
på 32,2 % og 28,5%, hvilket gør at vi vælger at flytte før den 5. Sept.
Således at vi kan udnytte den billigere kommuneskat i Skjern.
Under Netborger.dk
på internettet kan de forskellige kommuner sammenlignes. En
tilsvarende funktion findes under penge.dk.
Ejendomsskat
Selv om det lyder utroligt er der rent faktisk penge i at
bygge på det rigtige tidspunkt. De danske regler foreskriver nemlig at
et nyt byggeri ikke vurderes byggeåret. Byggeriets værdi vurderes det
efterfølgende år d. 1 Jan 200x. Hvilket betyder at et byggeri, som er
afsluttet medio januar først vurderes året efter, hvilket igen betyder
et år uden der betales ejendomsværdiskat Der er temmelig mange penge at
spare, ved at planlægge byggeriets afslutning til ”næste år” – ved
byggeri til ca. 1,5 mil. bliver det ca. kr. 15.000 – 18.000 kr. (skattefrit) til
bygherren. Det skal dog påpeges at byggeri i november, december og januar
ofte er forbundet med ekstra udgifter til vejrlig og ekstra udtørring af
bygningen.
Hvis der både kan spares personskat og ejendomsværdiskat, så bliver
beløbene pludselig synlige i projektet og 20.000 - 30.000 kr. sparet, er
kærkommen i et byggeprojekt.
Efter
lån og byggeri
Når lånet er optaget og sagen er afsluttet, kan omkostninger,
byggelånsrenter m.m. fratrækkes på årsopgørelsen til Told og Skat.
Snak evt. med en
revisor, det giver hurtigt nogle ekstra fradrag. |
Tilbage
